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Détails de l'annonce
T3 à 150m du lac à pied, terrasse 13.5m²+ garage, copropriété...
*En exclusivité chez Prestige By Arthurimmo GRAND LAC*
Emplacement idéal / terrasse / comme neuf / faibles charges / garage / ascenseur / sans vis à vis / possible rendement locatif / principal ou secondaire
Cet appartement T3 est situé à 150m du lac, dans une copropriété contemporaine (2014), avec toutes les commodités à portée de main.
Au 1er étage, il se compose d’un hall d’entrée avec placard qui dessert d’un coté le coin nuit composé de deux chambres (12.6 et 9.6m²) d’une salle de bain et d'un WC séparé; et de l’autre, une belle pièce de vie de 26m² avec cuisine aménagée ouverte.
Une chambre et la pièce de vie donne directement sur une agréable terrasse exposée ouest, bien protégée du vis à vis.
L'appartement dispose de toutes les commodités de l'habitat contemporain dont les volets roulants électriques avec centrale. Les équipements (cuisine, salle-de-bains, revêtements communs) sont de bonne facture.
Le bien est vendu avec un garage de 12.5m² en sous-sol, accessible par l'ascenseur.
Charges de copropriétés : 150€/mois chauffage et eau chaude compris
Taxe foncière : 977€ env.
Un appartement « clef en main » au bord de l’eau, idéalement placé, économique, et parfaitement équipé !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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StandingOui
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Surface habitable59 m²
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Etage1er
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Nombre de pièces3
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Nombre de chambres2
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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TerrasseOui
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Orientationouest
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Chauffagecollectif gaz central
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude237
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Date de réalisation du DPE2023-11-14
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Référence83595535
Bilan énergétique
Géorisques
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Le quartier de ce bien
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Arthurimmo.com GRAND LAC a le plaisir de vous proposer ce produit unique et rarissime !
Vous êtes citadin, mais appréciez de ne pas avoir de voisins directs (mitoyenneté) ?
Ce bien est fait pour vous !
Dans une copropriété refaite à neuf par un professionnel reconnu en 2020, ce lot détaché a été préservé pour en faire, dans l'usage, une véritable petite maison individuelle de ville !
Avec ses 64,47m² au sol + 18 m² de garage et 80m² de jardin (jouissance privative) le bien se compose ainsi :
- Au RDC sur terrasses et jardins : D’un pallier d’entrée avec placard, d’une pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte, un WC, une salle d’eau.
- A l’étage deux grandes chambres mansardées (pente douce) de 14 et 15m² au sol.
Le produit reste à terminer (revêtements + cuisine + Sdb + radiateurs). Toutes les attentes sont opérationnelles.
Le propriétaire, professionnel de la construction, pourra proposer un devis « clef en main » à tarif avantageux, soit un budget de 20 à 25 K€ environ, cuisine inclus.
Le bien se situe à quelques pas de la Rue de Genève, tous les commerces… pas sans ses nuisances !
La copropriété est fermée et sécurisée par un grand portail avant le parking collectif.
Une place de stationnement privative peut y être vendue, en supplément (5000€).
Faibles charges communes (assurance, portail, parking)
A découvrir sans tarder !
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