Building for sale in Nouvelle-Aquitaine

Venez découvrir cet ensemble immobilier constitué au rez de chaussée d'un local commercial et au-dessus d'un grand appartement T3 en duplex. Il est situé à deux pas du centre ville dans le quartier Saint-Florent, proche des commerces, des écoles et de toutes les activités que propose la ville de NIORT, L'ensemble était loué 1200€ par mois.

Local commercial (environ 31m²) : Jusqu'ici loué à un ostéopathe ce local dispose d'une vitrine avec un bel emplacement et un stationnement facile à proximité.
Une petite salle d'attente, une grande pièce et deux autres petites pièces dont l'une avec un point d'eau. Des toilettes avec un lave-mains sont disponibles à l'extérieur derrière le local.
Il est possible d'intégrer les wc au local commercial en effectuant des travaux. Radiateurs électriques type radians. Le local était loué 600€ hors charges. Une cave.

1 grand T3 en duplex (environ 90m²): Entrée au rez-de-chaussée.
Au premier étage une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, réfrigérateur, hotte), un cellier, un grand séjour. Au deuxième étage : un palier desservant 2 chambres, 2 dressings, une salle d'eau avec double vasque et sèche serviette, un espace pouvant servir de bureau.
Eau chaude sanitaire par chauffe eau électrique, chauffage centrale gaz.
La chaudière gaz est en fin de vie. Soit le bien sera vendu en l'état avec une baisse de prix soit le propriétaire se propose de la remplacer par une pompe à chaleur.
Le duplex était loué meublé 600€ hors charges (à l'ostéopathe). Le duplex pourra être modifié en 2 appartements pour augmenter la rentabilité du bien.

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

ARSAC CENTRE VILLE Immeuble comprenant :
~Un local commercial
~Un appartement comprenant un séjour, une cuisine avec un coin repas, deux grandes chambres, une salle de bains avec wc JARDIN PRIVATIF actuellement loué 760 € mensuels
Places de parking privatives

Dans le centre-ville de Niort venez découvrir un immeuble de rapport composé au rez de chaussée d'un local commercial et d'un duplex. Le fond de commerce (salon de coiffure) est à vendre en même temps que les murs.

Pour la partie fond de commerce :
Charmant salon de coiffure de 35m² environ, entièrement refait à neuf en 2019. En entrant vous y trouverez un coin encaissement, puis 4 postes de coiffures, 2 bacs à shampooings, et un espace préparation couleurs. Dans l'arrière boutique, vous retrouverez un espace rangement dans l'escalier, un coin repas avec sa kitchenette, et un WC séparé.
Le local est équipé de climatisation, et possède une cave avec stockage, où se situe 2 ballons d'eau chaude, et la machine à laver.
Le fond de commerce comprend le matériel, le mobilier, les effectifs (2 employées à temps plein et une apprentie), et la clientèle...
Loyer mensuel : 780€ hors charges.
Les atouts de ce local : sa localisation (très fréquentée), sa grande vitrine donnant sur la rue, aucun travaux à prévoir, et une clientèle fidèle.

Les murs de l'immeuble comprennent :
-Le local commercial du salon de coiffure loué 780€
-Un duplex de 46m² actuellement loué 550€, constitué d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc (locataire à jour de ses loyers).

La propriétaire souhaite vendre le fond et l'immeuble ensemble.
Prix du fond de commerce : 65400€ HAI
Prix de l'immeuble 179990€ HAI

Montage possible :
-Achat du fond pour votre activité de coiffure par votre entreprise
-Achat des murs par en SCI ou en nom propre afin de vous constituer un patrimoine immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".

NIORT situé à seulement 2h de PARIS en train est une ville moyenne qui dispose de l'ensemble des commerces de proximités, universités et écoles.

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

Votre bien mérite notre expertise!
Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

SPÉCIAL INVESTISSEURS
IMMEUBLE divisée en deux appartements comprenant au RDC un T4 et à l'étage un T3.
Chaque appartement comprend une cour et un stationnement.
Les deux appartements sont loués chacun 480 € / mois soit 11520 € / an
Des travaux sont à prévoir afin de se créer un déficit foncier.

Je vous propose à la vente cet immeuble locatif composé de 3 logements :
Au RDC : un local commercial avec bail en cours depuis décembre 2019 pour un loyer mensuel de 610 euros.
Au 1er étage : un appartement 1 chambre style T2 avec grand séjour-cuisine avec vue sur le centre-ville, une chambre et salle d'eau avec WC.
Au 2ème étage : un appartement 1 chambre style T2 avec grand séjour-cuisine avec vue sur le centre-ville, une chambre et salle d'eau avec WC.

Revenu brut mensuel si les 3 logements sont loués estimé à : 1400 euros mensuel. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout. Rafraichissement à prévoir dans les appartements avant mise en location. Double vitrage PVC intégral.

Pour visiter, contactez Alex au 07.49.58.52.12 ou alex.mathaimmo@gmail.com

SPÉCIAL INVESTISSEURS
IMMEUBLE divisée en deux appartements comprenant au RDC un T4 et à l'étage un T3.
Chaque appartement comprend une cour et un stationnement.
Les deux appartements sont loués chacun 480 € / mois soit 11520 € / an
Des travaux sont à prévoir afin de se créer un déficit foncier.

Pour tout renseignement, contactez votre agence ARTHURIMMO. COM de NAY au 05 59 81 45 40 de 8 heures à 21 heures, ou par mail : nay@arthurimmo.com ou prenez rendez-vous en cliquant sur ce lien : https://urlz.fr/o5zO

Visites tous les jours même le Dimanche (voir conditions en agence)

Consultez nos avis clients : https://urlz.fr/o5zS

L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

RAPPEL : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur > vous ne payez pas les frais de notaire sur les honoraires !

Venez découvrir cet ensemble immobilier constitué au rez de chaussée d'un local commercial et au-dessus d'un grand appartement T3 en duplex. Il est situé à deux pas du centre ville dans le quartier Saint-Florent, proche des commerces, des écoles et de toutes les activités que propose la ville de NIORT, L'ensemble était loué 1200€ par mois.

Local commercial (environ 31m²) : Jusqu'ici loué à un ostéopathe ce local dispose d'une vitrine avec un bel emplacement et un stationnement facile à proximité.
Une petite salle d'attente, une grande pièce et deux autres petites pièces dont l'une avec un point d'eau. Des toilettes avec un lave-mains sont disponibles à l'extérieur derrière le local.
Il est possible d'intégrer les wc au local commercial en effectuant des travaux. Radiateurs électriques type radians. Le local était loué 600€ hors charges. Une cave.

1 grand T3 en duplex (environ 90m²): Entrée au rez-de-chaussée.
Au premier étage une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, réfrigérateur, hotte), un cellier, un grand séjour. Au deuxième étage : un palier desservant 2 chambres, 2 dressings, une salle d'eau avec double vasque et sèche serviette, un espace pouvant servir de bureau.
Eau chaude sanitaire par chauffe eau électrique, chauffage centrale gaz.
La chaudière gaz est en fin de vie. Soit le bien sera vendu en l'état avec une baisse de prix soit le propriétaire se propose de la remplacer par une pompe à chaleur.
Le duplex était loué meublé 600€ hors charges (à l'ostéopathe). Le duplex pourra être modifié en 2 appartements pour augmenter la rentabilité du bien.

Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play

Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence).

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Bienvenue à une opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier au cœur de la charmante ville d’Agen. Nous sommes ravis de vous présenter un terrain de choix pour un programme immobilier neuf, situé en plein centre-ville.

Ce projet prometteur vous offre la possibilité de développer des appartements de standing qui répondront aux besoins du marché immobilier local. Nous avons déjà obtenu le permis de construire, ce qui signifie que vous pouvez vous lancer immédiatement dans la réalisation de ce projet ambitieux.

N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec notre équipe en agence pour discuter de cette opportunité unique. Les détails sont à votre disposition, et nous sommes prêts à vous accompagner dans cette aventure passionnante. Investisseurs, ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle !

Au cœur de Ruelle-sur-Touvre, dans l'agglomération d'Angoulême, agréable petite ville de 7700 habitants.
A deux pas des écoles, commerces, gare, 1.3 kms collège, lycée professionnelle.

Venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel, composé d'un immeuble avec 3 plateaux d'environ 140m² chacun(revenus locatifs de 2300.00 euros mensuel dont bail commercial), partie ancienne à réhabiliter (zone UA) pour créer de nouveaux logements.
Sur la partie arrière, ensemble de 3 maisons de plain-pied T2 avec jardinet (1500.00 euros revenus mensuels), Un T1 avec jardinet, un garage-hangar à réhabiliter, foncier disponible pour augmenter la rentabilité de l'ensemble immobilier, de plus amples informations sur demande, IDEAL INVESTISSEUR!

CENTRE VILLE SAINT JEAN D'ANGELY
Ensemble immobilier sur une parcelle cadastrée de 490m2 comprenant :

-1 Appartement de 65 m2 comprenant : entrée, pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et wc, garage.
Loué depuis le 01/11/2014 pour un loyer de 455€

-1 Appartement de 46 m2 comprenant : cuisine équipée, séjour/salon chambre, salle d'eau et wc, deux garages.
Loué depuis le 15/08/2022 pour un loyer de 630€

-7 Garages loués.
Rentabilité annuelle de l'ensemble immobilier 18420€
Tout à l'égout.
Chauffage électrique.
Double vitrage PVC.
Renseignements et visite Christelle MEUREAU 0677564458

Immeuble de rapport composé de 5 appartements et un local professionnel. A 5 minutes de l'autoroute.
Le loyer annuel représente un montant total d'environ 23 600 €.
Soit un rapport locatif d'environ 8 %.

Entièrement loué, la majorité des loyers sont régularisés en grande partie par la CAF.

Deux d'entre eux on une garantie de loyers impayés.

Je vous propose à la vente cet ensemble immobilier dans le centre de Matha.
Vous trouverez au RDC : un local commercial loué (actuellement coiffeur) pour un loyer de 410 euros / mois.

Au dessus et avec entrée indépendante un appartement 4 pièces, 2 chambres avec salle d'eau, WC et véranda. Grenier non aménagée. Loyer potentiel de l'appartement entre 400 et 500 euros.

REVENUS MENSUEL POTENTIEL : 800 à 900 euros.
Panneaux solaires depuis 2016 rapportant 1500 euros / an. Immeuble raccordé au tout à l'égout.

Pour plus de renseignements et visites, contactez Eric au 06.14.41.47.24 ou eric.dardillat@matha-immo.com