Immeuble à vendre à Occitanie

Immeuble de rapport à vendre, comprenant 2 commerces, 2 appartements T4 et 2 appartements T2, garage. Travaux de rafraîchissement majeurs nécessaires pour l'ensemble de l'immeuble.
Offrant une terrasse panoramique avec vue dominante sur la ville. Une occasion à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

Immeuble de rapport en plein centre ville de gaillac composé de la façon suivante :
- Un local commercial avec place de parking, loué depuis 2018.
- Un appartement T4 avec terrasse privative et place de parking.
- Un appartement T3 entièrement refait à neuf avec place de parking, cave et terrasse privative.
- Deux appartements T2 disposant d'une grande terrasse collective, un avec une place de parking et une cave, le second entièrement refait à neuf dispose d'une cave.
L'ensemble des lots sont actuellement occupés et génèrent un revenu locatif global de 2 664 € brut mensuel pour un rapport locatif de 7.65% brut.

EXCLUSIVITE : L'agence arthurimmo.com de Castres vous présente une opportunité unique : 1521 m² en plein centre ville !

En 2015 , le Groupe Duval rachète l ‘ancien hôpital en contre ville au carrefour de la rue Gambetta et de l'avenue du Maréchal Foch ( tour de ville ) . Le Groupe crée ainsi l ‘ensemble Carré Gambetta
Après 2 ans de travaux, celui-ci est inauguré avec un Carrefour Market, une salle fitness , une résidence sénior, un pole médical et des commerces . Avec bien sûr la proximité immédiate Monoprix, des commerces et centre ville et de la place Jean Jaurès , coeur de ville du Castres Olympique
Aujourd’hui l agence Arthurimmo.com propose à la vente 1521m² .

Au 2ème et 3ème étage avec ascenseurs , dans cet immeuble vous trouverez des plateaux traversants avec de très larges fenêtres.
Les locaux sont livrés brutes fluides en attentes.

2ème étage

BAT A lot 7 = 252m²
BAT A lot 8 = 250m²
BAT B lot 9 = 380m²
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3ème étage
Bat A lot 11 = 255 m
BAt B lot 12 = 384m²

Les lots peuvent être vendus ensemble ou séparément
Prix 1322,4€/m² Frais d agence TTC inclus

Le montant des appels de fond au titre de paiement des charges de copropriété pour pour 2025 (avant AG) s’élève à 10.04 € TTC du m²/an.

Le montant de la taxe foncière est d’environ 20 € TTC par m²/an.

29 places de parking sont également disponibles ( prix 9918 FAI TTC/place )

Fin 2025, l autoroute A69 reliera Castres à Toulouse.
Investissez dans ces plateaux coeur de ville représente une opportunité à saisir maintenant !

LES ATOUTS SELON VOTRE CONSEILLER
- immeuble plein centre ville
- immeuble de standing
- grands plateaux laissant la liberté d aménagement
- opportunité à saisir avant l arrivée de l A69

Pour toute vos questions, un seul contact : Pierre Philippe Poitelon Arthurimmo.com 06 40 89 43 73

Immeuble à Rénover au Cœur de Lourdes**composé actuellement de six appartements

Une opportunité unique se présente à vous avec cet immeuble à rénover, situé au cœur de Lourdes. Offrant un potentiel immense pour les investisseurs visionnaires, cet immeuble est une toile vierge prête à être transformée en une propriété exceptionnelle dans cette ville emblématique.

Doté d'un emplacement central, cet immeuble offre la possibilité de créer des espaces résidentiels.
L'emplacement privilégié de cet immeuble, à proximité des sanctuaires, des attractions touristiques et des commodités locales, en fait une adresse de choix pour les futurs résidents ou les visiteurs de passage.

Ne manquez pas cette occasion de laisser votre empreinte dans le paysage urbain de Lourdes en rénovant cet immeuble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité unique et prendre part à la revitalisation de cette ville historique.

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Situé au cœur de Lourdes, sur la rue du Révérend Père de Foucault, à proximité immédiate d’un grand parking, ce cinéma de 720 m² offre une opportunité rare et clé en main.
Composé de trois salles en excellent état, il bénéficie d’une configuration optimale pour une exploitation immédiate ou pour un projet de reconversion culturelle, événementielle ou commerciale.

Ce bien unique est idéalement placé dans une zone dynamique, à quelques pas des principaux points d’intérêt de la ville. tout est réuni pour séduire porteurs de projets et investisseurs.

Caractéristiques :

• Surface totale : 720 m²
• 3 salles de projection modernes et fonctionnelles
• État général bon
• Proximité : parking, centre-ville, zone
touristique
Un garage indépendant cédé avec le bâtiment.

A la vente un immeuble de rapport idéalement situé à seulement 2 minutes du centre-ville.
L’immeuble se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux. Tous les logements sont actuellement loués en baux meublés et un garage générant un revenu locatif total total de 19 000€ par an
A proximités de toutes commodités.

Taux de rendement net à 11%.

Pour plus d’informations contactez l'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

En exclusivité sur la commune de CABRIERES, à seulement 15 minutes de CLERMONT L'HERAULT, immeuble composé d'un garage en rez-de-chaussée et deux appartements.
Idéal pour un investissement locatif.
Il se compose comme suit:
- Au rez-de-chaussée : un garage d'environ 60m2 avec double accès et une salle de bain.
- Au 1er étage: un appartement de type4 d'environ 67m2 avec sa terrasse.
- Au 2ème étage: un appartement de type 4 d'environ 67m2.
Travaux en cours de finition, isolation placo, toutes les menuiseries sont en double vitrage. Aucun travaux n'est à prévoir sur la toiture.
Lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition sur trois faces, cet immeuble vous offre un potentiel de rentabilité d'environ 7%.
Contactez votre agence immobilière au 04.67.44.10.01

En plein cœur de la cité Mariale de Notre Dame de Lourdes m. Ancien Hôtel des années 30 entièrement à réhabiliter, d'une surface de plus de 1900 m² édifiés su 6 étages il est idéalement situé, à 1200 mètres de la Gare de Lourdes et à 150 mètres de l’entrée du sanctuaire.
Nous consulter pour plus de renseignement.

Votre agence ARTHURIMMO vous propose sur Auch 32000 un ensemble immobilier comprenant 2 appartements DEJA LOUES:
Au Rez de chaussée vous trouverez un T2 bis comprenant une entrée, un salon, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés, une terrasse. Actuellement loué 430 euros
Au premier étage vous trouverez un T4 comprenant une entrée, un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés, une cour et un garage. Actuellement loué 485 euros. Contacter Clément ANGAMA pour une visite au 0618825179.

Des travaux de rafraichissement seront à prévoir à la sortie des locataires en place.

150 m du Sanctuaire, côté porte St Michel sur le boulevard de la Grotte.
L'établissement dispose de 16 chambres équipées de douches ou bains, T.V, sèche-cheveux et sèche serviettes,. Clientèle Familiale, plusieurs possibilités s'offrent à vous, potentiel pour location saisonnière , l'établissement a été entretenu par ses propriétaires. L'emplacement est là ! :)

Parking à proximité.

Immeuble composé de 4 studios dont un avec une belle terrasse. IDÉAL POUR UN PROJET ÉTUDIANT

Travaux a prévoir le sol dans 2 studios, électroménager dans les cuisines et les peintures. Budget moins de 20 000€

Loyer mensuel 1 600€
Taxe foncière a venir

Composé d un local sans locataire pouvant être loué 250€ et de 5 studios payés par la caf 1455€ par mois au total 1600€ de loyer par mois . Loué en baux nus

Immeubles au norme dont l'électricité et permis de louer accordé. Cage escalier refaite entièrement, Vmc dans toutes les salles d'eau, double vitrage PVC et volet repeint, boites aux lettres neuve.
Très bonne rentabilité.

A voir rapidement.

En Ariège, à 20 minutes de Saint-Girons, au centre ville de Castillon-en-Couserans, venez découvrir cet ancien hôtel-bar-restaurant rénové avec vue montagnes, composé de 7 appartements, une grande salle de 65 m2 et un garage de 100 m2.
Au RDC, vous trouverez un appartement de 110 m2 donnant sur une belle terrasse extérieure, une salle de 65 m2 avec entrée indépendante pouvant être aménagé en appartement.
Le 1er étage est composé d'un appartement T2 de 62 m2 et d'un appartement T5 de 130 m2 facilement divisible en 2 appartements T2 et T3.
Au 2ème étage, 1 appartement T2 et 3 studios.
Au 3ème étages, les combles pourraient être aménagés.
Idéal pour une activité de gîte, chambres d'hôte, restaurant ou pour investisseurs avec 7 appartements (rentabilité brut de 9,5%) et création possible d'appartements supplémentaires. a visiter sans tarder !
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66 ou 06 63 28 75 36, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv.

Bien suivi par Guillaume Pineau, EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 127 704 00019.

EXCLUSIVITÉ Bel ensemble immobilier en parfait état au Cœur de Millau

Découvrez ce bien immobilier situé en plein cœur du centre de Millau. Proche de toutes les commodités et commerces, cet ensemble est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif.

**Caractéristiques Principales :**

**Emplacement Exceptionnel :**
Située dans le centre historique et dynamique de Millau, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant à la fois la tranquillité et un accès immédiat à toutes les commodités nécessaires.

**Charme et Authenticité :**
En franchissant la porte d’entrée, vous serez accueilli par une cour intérieure privative aux accents d' "hacienda", offrant un cadre de vie paisible et enchanteur en plein cœur de la ville.

**Composition de l’Ensemble :**

- **Premier Bâtiment :**
- Un appartement de type T2 avec un balcon
- Un duplex magnifique en parfait état de type T4.

- **Maison de Ville Individuelle :**
- Maison de type T4 en parfait état avec extérieur privatif, idéale pour profiter de moments de détente en plein air.

**Espaces Complémentaires :**
- **Dépendance :** Un atelier accessible en rez-de-chaussée, offrant la possibilité d’un aménagement selon vos besoins.
- **Caves :** De nombreuses caves en sous-sol, parfaites pour le stockage

### **Points Forts :**
- **Calme et Sérénité :** Profitez d’un havre de paix en plein centre-ville, sans aucune nuisances, alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne

Maison de ville de 134m² habitables divisée en 2 logements déjà loués.

Cet ensemble immobilier se compose d'un T4 loué 750€ C.C avec jardin privatif et garage, ainsi que d'un appartement T2 actuellement loué 520€ C.C.
T4: une entrée, un WC indépendant avec point d'eau, une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 31m² avec cheminée insert, un couloir nuit desservant 3 chambres et une salle d'eau. Au sous-sol: une chaufferie / buanderie, un garage de 20m² avec portail électrique. Chauffage par climatisation réversible. Superficie totale: 90m². DPE D.
T2: séjour/cuisine de 23m², une salle d'eau avec WC et une chambre indépendante pour une superficie totale de 44m² avec terrasse et place de parking. Chauffage par climatisation réversible. DPE C.

Cette maison située à proximité de l'école des mines vous offre de nombreux avantages: lignes de bus, proximité rocade, accès rapide au centre ville et proche de l'ensemble des commerces de proximité.

Ensemble des menuiseries en double vitrage, poste électrique ok. Pas de gros œuvre à prévoir.