Immobilier à vendre

CALLAS, VAR – Provence-Alpes-Côte d’Azur - Exclusivité

Dans un environnement d’exception, au calme absolu, cette remarquable bastide provençale incarne avec élégance l’art de vivre méditerranéen. Implantée sur un terrain plat de 1,6 hectare, cette propriété de caractère développe environ 370 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offrant des volumes rares et une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud.

Dès l’entrée, les matériaux d’époque et les lignes architecturales affirmées témoignent du raffinement intemporel de la demeure. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine de charme, ouverte sur une salle à manger élégante, ainsi qu’un salon lumineux sublimé par une majestueuse cheminée en pierre, idéale pour les soirées feutrées.

À ce niveau, une salle de jeux, une buanderie, ainsi que deux pièces supplémentaires laissent libre cours à vos envies : bureau, chambres d’appoint ou espace bien-être.

Le premier étage dévoile une somptueuse suite parentale, avec salle de bains privative et vues dégagées sur la nature environnante. Trois chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d’eau, offrent un confort optimal à la famille ou aux invités, dans une atmosphère feutrée et apaisante.

Au deuxième étage, un dortoir chaleureux ainsi que de deux chambres en enfilade, une salle d’eau et un dressing, complètent cet ensemble avec élégance, parfait pour accueillir une fratrie, des amis ou imaginer un espace de loisirs haut de gamme.

À l’extérieur, le terrain de plus de 16 000 m², plat, arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente. La piscine, le joli jardin paysager et l’oliveraie trouvent naturellement leurs places dans cet environnement d’exception, entre authenticité provençale et douceur de vivre.

Idéalement située, sur la commune de Callas, village perché, chargé d'histoire, dont la spécialité locale ancestrale est la culture de l'olive, entre mer et montagne, à quelques minutes de Draguignan, à 40 minutes de la mer Méditerranée et des Gorges du Verdon, cette propriété séduira les esthètes en quête d’un lieu authentique, élégant et confidentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire de prestige ou un projet d’accueil haut de gamme (chambres d’hôtes, résidence d’artistes, maison de famille…).

Une propriété rare, empreinte de charme et de noblesse, à découvrir en toute discrétion!

Rare sur Draguignan, bel appartement spacieux et lumineux (101 m²) 4 chambres. Au 1er étage sans ascenseur. Un magnifique séjour de 30m², une cuisine séparée et équipée donnant sur un loggia fermée, aménagée en buanderie. Un dégagement avec placard, distribue le coin nuit avec 4 belles chambres, une salle d'eau et un cellier. Les 4 chambres et le séjour donnent sur un balcon filant de 1m de large sur 25 m de long. une cave complète ces propositions. Parking facile au pied de la résidence et garages commun pour motos et vélos.
Doubles vitrages dans tout l'appartement.

Emplacement privilégié au cœur du village, donnant sur une belle place ombragée, très beau potentiel pour cette maison de village en duplex. l'accès se fait directement de la place, par une entrée privative en rez-de-chaussée.
- Au 1er étage vous accédez a la partie entièrement rénovée, proposant un espace cuisine équipée/salle a manger, 2 chambres, 1 salle d'eau et toilettes.
Doubles vitrages, clim gainable, volets neufs (alu)
- Au 2eme étage, un espace brut de 62 m² de type loft à aménager, qui laissera libre court a votre imagination. hauteur au faitage de 4m50 et 2m50 dans la partie la plus basse.
Possibilité dans cet espace, soit de créer un 2eme appartement, soit d'y prévoir la continuité du 1er étage en aménageant un grand salon, une chambre supplémentaire et même une terrasse tropézienne (sous réserve d'autorisation d'urbanisme). Les arrivées des fluides et évacuations sont installées, les menuiseries sont neuves.

Emplacement privilégié au cœur du village, donnant sur une belle place ombragée, très beau potentiel pour cette maison de village en duplex. l'accès se fait directement de la place, par une entrée privative en rez-de-chaussée.
- Au 1er étage vous accédez a la partie entièrement rénovée, proposant un espace cuisine équipée/salle a manger, 2 chambres, 1 salle d'eau et toilettes.
Doubles vitrages, clim gainable, volets neufs (alu)
- Au 2eme étage, un espace brut de 62 m² de type loft à aménager, qui laissera libre court a votre imagination. hauteur au faitage de 4m50 et 2m50 dans la partie la plus basse.
Possibilité dans cet espace, soit de créer un 2eme appartement, soit d'y prévoir la continuité du 1er étage en aménageant un grand salon, une chambre supplémentaire et même une terrasse tropézienne (sous réserve d'autorisation d'urbanisme). Les arrivées des fluides et évacuations sont installées, les menuiseries sont neuves.

Située dans l’une des rues les plus fréquentées et dynamiques du centre-ville, cette boutique d’environ 50 m² de surface de vente bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour tout type de commerce de proximité.
Façade visible et linéaire, parfaite pour attirer le regard des passants
Caves voûtées en pierre au sous-sol, accessibles directement depuis le local : idéal pour du stockage, un showroom ou un espace complémentaire à aménager
Local sain, bien entretenu

Atouts majeurs :
- Zone commerçante avec flux piéton constant
- Excellent rendement locatif potentiel pour investisseur

Nichée sur les hauteurs de Bargemon, cette magnifique bergerie de 145 m², agrémentée de dépendances, offre une vue imprenable sur le village et la campagne environnante. Elle est implantée sur un terrain d'environ 8 000 m².

La bâtisse, répartie sur deux niveaux, se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée,

Un salon spacieux,

Une salle à manger conviviale,

Une cuisine ouverte sur une terrasse couverte,

Une salle d’eau fonctionnelle.


À l’étage :

Trois chambres lumineuses,

Une salle de bain,

Un dressing,

Un WC indépendant,

Un dégagement.

À l’extérieur, juste devant la terrasse et sans vis-à-vis, vous découvrirez une piscine au chlore de 6,50 x 3,50 m (de type hors-sol, installée au niveau du terrain) , avec pompe à chaleur pour un confort optimal.

La propriété comprend également un garage de 40 m² environ, avec une pièce de rangement, ainsi qu’un atelier de 20 m² environ.

Alliant charme, authenticité et cadre idyllique, cette bergerie est un véritable coup de cœur.
À visiter rapidement !

À découvrir sans tarder, magnifique terrain constructible de 1231 m², parfaitement plat et idéalement situé en position dominante, offrant une vue panoramique imprenable sur les environs.

Ce terrain, rare sur le secteur, est destiné à accueillir un projet de villa de plain-pied de 105 m² avec piscine. Un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent calme, confort et nature, tout en restant à quelques minutes à pieds du village.

- Vue dégagée et dominante
- Terrain plat, facile à aménager
- Superficie de 1231 m²
- Projet de villa 105 m² + piscine
- Environnement résidentiel de qualité

Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique !

Située dans un QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL, à quelques minutes des commodités du centre de FLAYOSC, joli village provençal, apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie, cette CHARMANTE VILLA DE PLAIN-PIED orientée plein sud a tout pour plaire.

Implantée sur un TERRAIN PLAT, CLOS et joliment ARBORÉ de 1307 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une FAMILLE ou un COUPLE DE RETRAITÉS recherchant confort et sérénité.

Dès l’entrée, accessible par une terrasse couverte filante, vous serez séduits par la SPACIEUSE PIÈCE DE VIE DE 57 m², avec POÊLE À BOIS, espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse couverte exposée sud.

La partie nuit dessert :
• TROIS CHAMBRES, dont une avec grands placards,
• Une BELLE SALLE D’EAU contemporaine avec douche à l’italienne,
• Des toilettes séparées avec WC suspendu et lave-mains.

Côté extérieur, des prestations telles que :
• Un jardin clôturé et sécurisé par un PORTAIL AUTOMATIQUE,
• Une piscine traditionnelle 8x4 m avec plages pour se détendre,
• Un abri de jardin et un atelier indépendant,
• Un garage attenant de 25 m² avec buanderie, complètent le tout.

Construite en 1981, la maison a bénéficié d’une rénovation intérieure en 2021 :
• Climatisation réversible,
• Cumulus thermodynamique,
• Adoucisseur d’eau,
• Menuiseries en double vitrage.

Un bien alliant tranquillité et confort moderne, pour une résidence principale ou secondaire.

Située à Trans-en-Provence, dans un quartier prisé et paisible, cette charmante maison traditionnelle s'élève sur deux niveaux et est implantée sur un terrain de 2 000 m² au bout d'une impasse, offrant ainsi un cadre de vie calme et privilégié.

Avec une superficie habitable de 140 m², complétée par une cave de 30 m² et un garage de 40 m², cette maison se compose comme suit :

De plain-pied :

- Une entrée spacieuse ;

- Un grand séjour s'ouvrant sur une terrasse couverte ;

- Deux chambres confortables ;

- Une salle d'eau moderne ;

- Un toilette indépendant ;


En rez-de-jardin :

- Deux chambres supplémentaires ;

- Une salle d'eau avec toilettes ;

- Une cave ;

- Un garage.

La maison est parfaitement entretenue et habitable immédiatement.
Elle bénéficie d’un chauffage central au gaz, de la climatisation réversible dans le séjour, ainsi que d'une cheminée avec insert pour un confort optimal.
Le terrain, entièrement clos, dispose d'un portail électrique.

Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !

Idéalement situé entre les eaux turquoise des Gorges du Verdon et des plages de la Côte d’Azur, ce mas en pierre est un écrin de charme au cœur du Var
Installé dans un décor de carte postale, ce mas d’environ 165 m² s’offre comme un refuge hors du temps, au cœur d’une nature préservée, à l’abri de toute nuisance.

Dès l’entrée, les volumes généreux et les matériaux nobles enveloppent l’espace d’une atmosphère élégante et chaleureuse. Le séjour spacieux, invite à la détente au coin du feu, tandis que la cuisine dînatoire, équipée d’un poêle à bois, s’ouvre sur une terrasse, surplombant le village et l’espace piscine confidentiel.

Deux suites parentales de plain-pied prolongent cette expérience de confort discret. À l’étage, nichée sur une restanque intime, une suite indépendante dévoile ses deux terrasses privatives, promesses de moments privilégiés et de couchers de soleil d’exception.

Un lieu rare, pensé comme un écrin, où le charme de l’ancien dialogue avec le luxe de la simplicité, dans l’arrière-pays varois le plus authentique.

Centre ville de Draguignan, dans une résidence bien entretenue à quelques pas de l'Hôtel de Ville et de toutes les commodités, très beaux bureaux de 78 m2 au deuxième étage avec ascenseur.

Les locaux se composent d'un accueil, de trois bureaux spacieux, d'une salle d'archives (borgne) de 10 m2, d'un espace cuisine - détente et d'un toilette indépendant.

Les bureaux sont également vendus avec une place de stationnement en sous-sol de l'immeuble.

Emplacement idéal, à visiter rapidement.

DRAGUIGNAN,
Dans une résidence récente de 2005, bien entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement de type 4 en rez-de-chaussée combine parfaitement praticité et volumes généreux. D’une surface de 101 m², il conviendra aussi bien à une famille en quête d’un logement fonctionnel et bien situé, qu’à des seniors souhaitant vivre de plain-pied dans un cadre confortable.

L’entrée s’ouvre sur un grand espace de rangement intégré, très pratique pour l’organisation de la vie quotidienne. Vous découvrirez ensuite une cuisine indépendante, aménagée et équipée, qui peut facilement être ouverte sur le vaste séjour selon vos préférences. Ce dernier donne directement accès à une belle terrasse couverte, un véritable prolongement du salon pour profiter de l’extérieur en toute saison, sans vis-à-vis immédiat.

La partie nuit, bien séparée, offre calme et intimité avec trois chambres, une salle de bains et un dégagement central. Le tout dans un état général soigné, nécessitant simplement une modernisation pour révéler tout son potentiel.

L’appartement est équipé de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage central au gaz, d’une production d’eau chaude par chaudière gaz et d’une climatisation réversible dans le séjour, assurant un confort optimal toute l’année. La résidence bénéficie d’une situation pratique, à proximité directe des principaux axes de circulation, facilitant les déplacements quotidiens sans en subir les désagréments. De plus le bien dispose de deux emplacements de stationnement privatifs (en sous-sol et en surface).

Un bien rare, idéalement pensé pour le quotidien d’une famille ou la sérénité d’une retraite active. À découvrir rapidement !

EXCLUSIVITE - DRAGUIGNAN, dans un ensemble immobilier au cœur du centre-ville, appartement de type 3 avec une cave.

Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement traversant entièrement rénové vous séduira par ses 74 m² optimisés et sa luminosité naturelle.

Vous y trouverez une pièce de vie de 27m2 avec cuisine équipée, 1 chambre confortable avec placard, 1 chambre d'enfant, une buanderie pratique, une salle d’eau avec WC.

Et en bonus : une cave en sous-sol !

Double vitrage, Aucun travaux, Bonne performance énergétique, Idéal investissement ou premier achat

Nous contacter au 04.94.68.14.41, pour plus de renseignements.

Rare, en plein centre ville, dans un très bel immeuble bourgeois, appartement de caractère en duplex, offrant une surface de 229 m² habitable, un grand séjour avec cuisine ouverte d'une surface de plus de 60m², 7 chambres spacieuses, un dressing de 12 m². un escalier intérieur, en colimaçon, mène à 3 greniers aménageables.
Deux autres greniers indépendants, 2 celliers et une cave complètent ce bien.

DRAGUIGNAN, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, appartement traversant de type 4/5 avec une place de stationnement et une cave.

Situé au 3ème étage, cet appartement de 96.08m2 habitable, vous offre une spacieuse pièce de vie avec un salon et une salle à manger ouvrant sur la terrasse d'environ 10m2, une cuisine équipée indépendante avec son accès au balcon et à la loggia aménagée en buanderie, un dégagement avec de nombreux rangements distribue les 3 chambres confortables, la salle d'eau et le WC séparé.

Le bien est vendu avec une place de stationnement privative et une cave au sous-sol du bâtiment.

Les + : pas de travaux à prévoir, double-vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage et eau chaude au gaz de ville (chaudière entretenue).

Idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité.

Pour plus de renseignements, nous contacter au 04.94.68.14.41.