Immobilier à vendre

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ de l'agence ! Eric VAUGEOIS vous propose dans Coulommiers même à deux pas du centre villle dans une ancienne grande maison Bourgeoise divisée en 4 logements ! Vous allez pouvoir profiter d'une vue dominante sur Coulommiers depuis le 2 ème et dernier étage de ce bel appartement duplex de type F4 de 87 m2 environ carrez (94 m2 environ au sol). Il se compose : Entrée - Grand séjour lumineux - Cuisine aménagée et équipée - Salle de bains avec baignoire, douche et meuble vasque - 2 Belles Chambres - WC séparé. Sous combles : Grande chambre. Équipements : Chauffage central indépendant gaz de ville avec production d'eau chaude. 2 cheminées à l'éthanol. Fenêtres PVC double vitrage. Internet très haut débit par FIBRE. Extérieurs : Jardin privé clos. 2 places de parking avec pré-équipement pour borne recharge électrique. Grande cave en sous-sol. Taxe foncière de 1505 E/an. A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

NOUVEAUTÉ à l'agence ! Eric VAUGEOIS vous propose dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur ce bel appartement (DPE : D) de 51m2 environ situé au premier étage avec parking privé en plein centre ville de Coulommiers entre la Place du Marché et Intermaché.
Il se compose : Entrée - Dégagement - Séjour lumineux de 30 m2 environ - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Chambre avec grand placard - Salle d'eau - WC indépendant avec grand placard.
Équipements : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants motorisés. Internet très haut débit par Fibre. Chauffage individuel électrique par convecteurs. Ballon d'eau chaude 150 L. Place de parking à l'intérieur de la copro.
Charge de copro de 100E/mois.Taxe foncière : 650 E/an.
À visiter sans tarder ! (Retrouvez davantage de photos et d'informations directement sur le site de l'agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ de l'agence ! Éric VAUGEOIS vous propose sur la commune de DOUE (77510) cette maison de plain-pied et indépendante de type T5 à Doue (77510), construite en 2015, offrant une surface habitable d'environ 98 m2 sur un terrain de 685 m2 environ.
Elle se compose ; Entrée sur Séjour lumineux, cuisine aménagée ouverte, Dégagement, WC séparé, Buanderie, 3 belles chambres avec placard, salle de bains avec douche et baignoire, WC et meuble vasque.
À l'étage : Une grande chambre aménagée récemment.
Équipements : Fenêtres double vitrage, Chauffage économique par Pompe à chaleur Air/Eau, Chauffe-eau thermodynamique. Internet par FIBRE, Raccordé au tout-à-l'égout conforme.
Extérieurs : Portail motorisé, Garage attenant avec porte motorisée, Terrain clos d'environ 685 m2, plat, au calme,et sans vis-à-vis. Terrasse d'environ 30 m2 .
Taxe foncière : 917 E/an
Nombreuses photos complémentaires disponibles sur le site de l'agence
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

EXCLUSIVITÉ : Idéalement située en plein centre de Saint-Hilaire-la-Palud, au cœur de la Venise Verte, à 10min de Mauzé sur le Mignon, 25min de Niort, 35min de La Rochelle découvrez cette bâtisse chargée d'histoire de plus de 160 m² habitables. Ce bien atypique, réunissant un ancien relais de poste et un ancien bar, offre un cadre de vie authentique avec ses éléments d'époque, comme la cabine téléphonique en bois conservée dans le séjour.

Le rez-de-chaussée propose de très beaux volumes : Un vaste séjour avec une belle hauteur sous plafond, une salle à manger, une cuisine séparée. Une buanderie, un toilette.

A l'étage : 4 grandes chambres et un bureau/salle de jeu
Une salle de bains, une salle de douche avec toilette (à rénover).

Une cour devant la maison.Une grande dépendance de stockage à proximité sur une parcelle non attenante.

Un rafraichissement permettra de révéler tout son potentiel et de mettre le bien à votre goût, prévoyez donc un budget travaux.

Chauffage centrale et eau chaude sanitaire par chaudière fioul. Toutes les huisseries sont en double vitrage. La toiture date de 2014, les volets ont été changés en 2025.

Située au cœur du Marais Poitevin, la commune de Saint-Hilaire-la-Palud est un village dynamique bénéficiant de toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces de proximité, services, écoles). Son environnement naturel exceptionnel en fait un secteur privilégié pour les amoureux de la nature et du calme. Vous y trouverez notamment un parc Ornithologique où vous pourrez faire un tour de barque.

Un bien rare avec une âme véritable, idéal pour un projet de rénovation ou une maison de famille au cœur du marais.

ROANNE - ARTHURIMMO ROANNE vous présente cet appartement confortable, situé dans un quartier proche de NEXTER. Il offre un espace de vie agréable, parfaitement aménagé pour répondre à tous vos besoins.
Caractéristiques de l'appartement :
️ Un séjour accueillant pour des moments de détente en famille.
Une cuisine aménagée et fonctionnelle pour préparer de délicieux repas.
️ Deux chambres confortables pour accueillir votre famille ou vos invités.
Une salle de bains équipée pour votre confort quotidien.
Des toilettes séparées.
Une cave pour un espace de stockage supplémentaire.
L'appartement est équipé de double vitrage en PVC et de volets roulants.
Charges de copropriété : 223 euros par mois. Ces charges comprennent l'entretien des parties communes, les frais de gestion, l'eau et l'assurance de la copropriété.
N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité d'acquérir cet appartement T4 de 77 m². Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

35mn ROISSY CDG, proche VILLERS COTTERETS, coup de coeur assuré pour cette jolie maison ancienne dotée d'une vue imprenable sur la vallée de l'Automne, beaux espaces et prestations de qualité, elle a entrée, grande cuisine, séjour 55m² avec cheminée, à l'étage un palier desservant 3 chambres, salon, salle de douches wc, salle de bains wc, au 2ème étage un palier desservant 2 chambres, bureau, salle de bains, wc, garage, grange 80m², le tout bien indépendant sur 8451m². Pour visiter, contactez Bastien CRIBIER au 0785170654

Un immeuble de 6 appartements 2 T3 spacieux de 90 m2 un magnifique T3 bis en triplex de 120 m2 , un T2 au RDC , deux T2 avec Terrasse et petit jardin, dans un lotissement calme bien placé.

• Surface totale habitable : 483 m²
• Surface terrain : 988 m²
• Année de construction : 1994
• Zone PLU : U4
• Taxe foncière : 6 507 €
• Prix moyen au m² : 1 400 €
• Revenus locatifs annuels : 66 900 €
• Rendement brut : 10 %

Une superbe opportunité d’investissement pour cet immeuble :

✔ Quartier recherché et environnement calme
✔ Appartements spacieux avec beaux volumes
✔ Bonne répartition des typologies (T2 et T3)
✔ Rendement attractif
✔ Prix au m² très compétitif

INCROYABLE OPPORTUNITÉ, Les coteaux, proche hôpital, magnifique pavillon entièrement réhabilité depuis dans un état d'entretien impeccable de 90 M2 habitables sur un terrain de 771 M2, composé :
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, cellier, salle d’eau, water-closets, salon, séjour et salle à manger (cheminée foyer ouvert) et accès terrasse.
À l’étage : Palier, douche, 3 chambres avec placard dont 2 en enfilade.
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Garage pour véhicule sur rue, 2 terrasses et jardin paysagé sans vis à vis.
+++
- Quartier résidentiel
- Hors couloir aérien
- Vue incroyable sue la vallée de la Seine
- Cachet de l'ancien
- Jardin arboré et paysagé
- Etat d'entretien impeccable
- Climatisation réversible (chaud/froid)
- DPE "C"
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Taxe foncière: 1.980,00 Eur/An.
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Ce bien vous est présenté par:
Caroline ROSSI et Caroline DAVID
Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine
Fixe: 01.43.82.69.34
Portable: 07.89.63.11.04// 06.82.88.40.33
Email: agencedumarche@arthurimmo.com
Arthurimmo.com - Agence du Marché
2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

Propriété d’exception avec vue panoramique – Gorges du Tarn

Dans l’un des plus beaux écrins naturels de la région, au cœur du très recherché secteur de Mostuéjouls, cette demeure de caractère du début du XXᵉ siècle incarne à elle seule l’élégance, l’authenticité et l’art de vivre en pleine nature.

Dominant les majestueuses Gorges du Tarn, la propriété s’étend sur un superbe terrain paysager de 2 817 m². Ici, chaque regard se perd dans un panorama spectaculaire, offrant calme absolu et déconnexion totale.

Une maison pensée pour accueillir et séduire

Avec ses 265 m² habitables, la propriété propose des volumes généreux et une distribution idéale, aussi bien pour une résidence de prestige que pour une activité d’accueil haut de gamme :

8 chambres élégantes, toutes dotées de leur salle d’eau privative et de la climatisation
Un vaste salon baigné de lumière, parfait pour recevoir dans une ambiance chaleureuse
Une salle à manger conviviale
Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et adaptée à une exploitation en chambres d’hôtes, le fond de commerce de chambres d'hôtes

En rez-de-jardin et en sous-sol :

De grandes caves offrant un fort potentiel de stockage ou d’aménagement, buanderie, lingerie
Un garage

Un extérieur rare et privilégié

Véritable prolongement de la maison, les extérieurs ont été pensés pour sublimer le cadre naturel :

Plusieurs terrasses panoramiques pour profiter pleinement de la vue
Un jardin arboré et parfaitement entretenu
Une piscine de 40 m² avec espace détente, idéale pour savourer les beaux jours face aux falaises et au rocher de CAPLUC

Dans ce budget, sont inclus l’ensemble du mobilier, le fonds de commerce ainsi que le site d’exploitation, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement complémentaire et une rentabilité immédiate. Le mobilier, soigneusement sélectionné, se distingue par sa qualité et son excellent état, en parfaite harmonie avec le standing du lieu.

Pour toute information complémentaire sur ces éléments et les modalités de reprise, nous vous invitons à nous contacter directement.
Les points forts

✔ Situation exceptionnelle au cœur des Gorges du Tarn
✔ Charme authentique d’une bâtisse en pierre parfaitement entretenue
✔ Vue dominante à couper le souffle
✔ Environnement paisible, sans aucune nuisance
✔ Activité de chambres d’hôtes immédiatement opérationnelle avec fort potentiel de rentabilité

Une opportunité rare

Ce bien unique s’adresse aussi bien à :

Un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil touristique de standing
Une résidence secondaire de prestige
Un investissement dans un secteur à forte attractivité

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE, Très Beau T5 en triplex en centre village de Pourcieux (83470) à 5 minutes seulement des commodités de Saint Maximin la sainte Baume.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE AGENCE.Joli potentiel pour ce bien atypique de 160m² env habitables. Le rez de chaussé se compose d'un ancien local de coiffure , un grand hall d'entrée une remise, et un toilette avec point d'eau.
Le premier étage offre 2 chambres, un toilette et une salle de bain, le dernier étage dispose d'un séjour / salle a manger volumineux et une cuisine ouverte.Idéal famille désireuse de devenir propriétaire a moindre cout, avec possibilité d'un commerce ou bureau ou revenu locatif en rdc. Dépendance attenante .A SAISIR !!

Maison de ville avec jardin clos, idéalement situé dans une rue à sens unique à proximité de la gare, de l'hôpital, du centre ville de Marmande. Idéale pour investisseur ou pour créer une grande maison familiale.
Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'une grande pièce qu'il est possible de diviser en plusieurs logements ou d'aménager en une vaste pièce principale avec accès direct au jardin.
L'étage, quant à lui, est composé de 4 studios ou de 4 suites parentales.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 748 m² – VIABILISÉ – Prêt à construire – FONTCOUVERTE

ARTHURIMMO BÉZIERS LES ARÈNES vous propose ce beau terrain CONSTRUCTIBLE de 748 m², entièrement VIABILISÉ et prêt à accueillir votre FUTUR PROJET de construction, Situé à FONTCOUVERTE, dans l'AUDE.

- Terrain plat, idéal pour une construction facile et rapide
- Réseaux en bordure (eau, électricité, tout-à-l’égout)
- Environnement calme et agréable, situé en bout de lotissement
- Bonne exposition
- Accès facile

Parfait pour RÉSIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE ou INVESTISSEMENT.

Surface : 748 m²
Terrain libre de constructeur

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BEAU POTENTIEL / BEL EMPLACEMENT / T3
Situé en centre ville de Clermont-Ferrand, secteur Jaude, rue Emmanuel Chabrier, dans un secteur apprécié et recherché, venez découvrir cet appartement T3 de 69 m2.
Au sixième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur, cet appartement traversant se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée de 11,68 m2, d'un séjour lumineux avec vue sur le Puy-de-Dôme, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une chambre de 13 m2 et la possibilité de créer une deuxième chambre de 12 m2 en refermant une partie du mur dans le séjour.
L'appartement est d'origine un T3 qui a été transformé en T2.
IL dispose de nombreux rangements.
Une place de parking attitrée en souterrain et une cave viennent compléter ce bien.
L'immeuble est isolé par l’extérieur.

Chauffage collectif gaz
Charges: 230/mois.
Taxe foncière: 1718€.

Votre Agence de Saint-Saulve, vous présente cette opportunité rare sur le secteur prisé de Marly. Ce semi plain-pied, entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, allie élégance contemporaine et confort fonctionnel.

Un extérieur conçu pour la détente :
Le jardin et la terrasse, parfaitement exposé Plein Sud, accueille un espace bien-être d'exception. Profitez d'un SPA extérieur haut de gamme installé sous une pergola élégante, vous permettant de savourer des moments de relaxation en toute saison, à l'abri des regards.

Des volumes généreux et une rénovation irréprochable :

Vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle.

Cuisine équipée moderne avec matériaux robustes.

Autonomie de plain-pied (2 chambres et salle d'eau au RDC).

À l'étage, 2 chambres spacieuses et rangements optimisés.

Le confort technique et le stationnement :
L'ensemble est complété par 3 garages privatifs, un atout unique pour les familles multi véhiculées ou les besoins de stockage importants. La rénovation lourde (isolation, électricité, finitions) garantit une sérénité totale aux futurs propriétaires.

L'avis de votre conseiller : "Ce bien se distingue par son niveau de finition exceptionnel et son espace spa qui apporte une réelle valeur ajoutée. C'est le confort d'un appartement de luxe avec les avantages d'une maison individuelle."

DROIT AU BAIL
INGERSHEIM, dans l'artère commerçante de la ville, venez découvrir ce local commercial anciennement exploité en commerce alimentaire .
Il se compose d'une partie principale dédiée à l'espace de vente, d'un toilette, d'une cuisine et d'une partie réserve.
Superficie totale: 70 m2
Loyer: 900€ TTC/mois et 37,50€/mois de provision de charges.
Prix: 25.000€ (Droit au bail)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet "Géorisques" : www.georisques.gouv.fr
Mis en ligne par Sébastien LEY agent commercial, EI