Immobilier à vendre

À VENDRE – MAISON-APPARTEMENT AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE À FEYZIN

298 000 € – Honoraires d'agence inclus

L'agence ARTHURIMMO vous propose de découvrir ce bien atypique aux beaux volumes, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un véritable extérieur.

Situé au rez-de-chaussée d'une maison, dans un environnement calme à Feyzin, ce bien développe une surface totale de 111,76 m², dont 108,77 m² Loi Carrez. Il offre un compromis intéressant entre les avantages d'un appartement et d'une maison, avec un accès direct aux espaces extérieurs (jardin de plus de 400m²).

Un intérieur spacieux et lumineux
Vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 50,15 m², offrant un volume généreux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend trois chambres de plus de 10 m² chacune, permettant d'accueillir confortablement une famille et d'envisager différents aménagements selon vos besoins.
Côté confort, le logement dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz complété par un poêle à granulés, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en DPE D. L'installation de gaz ne présente aucune anomalie signalée dans le diagnostic communiqué.

Un extérieur privilégié
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 36 m², avec un espace couvert, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
Le bien bénéficie également d'un jardin à usage privatif d'environ 411 m², un véritable atout pour jardiner, recevoir vos proches ou profiter des beaux jours dans un cadre agréable.
Un grand garage d'environ 35,80 m² et possibilité de garer au moins 4 véhicules. Il constitue un avantage appréciable pour le stationnement des véhicules, le rangement ou le stockage.

Une situation pratique au quotidien
Le bien bénéficie d'une situation permettant de rejoindre facilement les principaux services et axes de circulation :
• Centre-ville : environ 6 minutes.
• Gare SNCF : environ 3 minutes.
• École primaire Georges-Brassens : environ 4 minutes.
• Collège Frédéric-Mistral : environ 8 minutes.
• Accès à l'autoroute A7 : environ 4 minutes.
Temps de trajet indicatifs, à confirmer selon le mode de déplacement et les conditions de circulation.

Les points forts du bien
• 108,77 m² Loi Carrez.
• Grande pièce de vie d'environ 50,15 m².
• 3 chambres de plus de 10 m².
• Jardin privatif d'environ 411 m².
• Terrasse d'environ 36 m² avec partie couverte.
• Garage d'environ 35,80 m² et multiples emplacements de véhicules
• Chauffage au gaz et poêle à granulés.
• Fenêtres PVC double vitrage.
• DPE classé D.
• Environnement calme et accès direct aux extérieurs.
• Portail coulissant motorisé
• Possibilité de construire une piscine


Prix et conditions de vente
Prix affiché : 298 000 €, honoraires d'agence inclus.
Ce prix constitue un prix de première offre possible. Le vendeur reste libre d'accepter ou de refuser les offres qui lui seront présentées.

La copropriété, composée d’environ 3 lots, présente des charges maîtrisées et un entretien régulier.

Information concernant les photographies
Certaines photographies de cette annonce ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle (IA) à des fins de présentation et de mise en valeur du bien. Elles ne doivent donc pas être considérées comme une représentation strictement fidèle de l'état réel des lieux. Une visite permettra aux acquéreurs de constater les caractéristiques et l'état effectif du bien.

Votre prochain projet immobilier commence ici !
Vous recherchez un bien familial offrant de beaux volumes, un jardin privatif, une terrasse et un grand garage à Feyzin ?
Cette maison-appartement mérite votre attention.

Contactez votre agence ARTHURIMMO au 0660972907 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

À VENDRE – MAISON-APPARTEMENT AVEC JARDIN, TERRASSE ET GARAGE À FEYZIN

298 000 € – Honoraires d'agence inclus

L'agence ARTHURIMMO vous propose de découvrir ce bien atypique aux beaux volumes, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un véritable extérieur.

Situé au rez-de-chaussée d'une maison, dans un environnement calme à Feyzin, ce bien développe une surface totale de 111,76 m², dont 108,77 m² Loi Carrez. Il offre un compromis intéressant entre les avantages d'un appartement et d'une maison, avec un accès direct aux espaces extérieurs (jardin de plus de 400m²).

Un intérieur spacieux et lumineux
Vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 50,15 m², offrant un volume généreux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend trois chambres de plus de 10 m² chacune, permettant d'accueillir confortablement une famille et d'envisager différents aménagements selon vos besoins.
Côté confort, le logement dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz complété par un poêle à granulés, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en DPE D. L'installation de gaz ne présente aucune anomalie signalée dans le diagnostic communiqué.

Un extérieur privilégié
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 36 m², avec un espace couvert, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
Le bien bénéficie également d'un jardin à usage privatif d'environ 411 m², un véritable atout pour jardiner, recevoir vos proches ou profiter des beaux jours dans un cadre agréable.
Un grand garage d'environ 35,80 m² et possibilité de garer au moins 4 véhicules. Il constitue un avantage appréciable pour le stationnement des véhicules, le rangement ou le stockage.

Une situation pratique au quotidien
Le bien bénéficie d'une situation permettant de rejoindre facilement les principaux services et axes de circulation :
• Centre-ville : environ 6 minutes.
• Gare SNCF : environ 3 minutes.
• École primaire Georges-Brassens : environ 4 minutes.
• Collège Frédéric-Mistral : environ 8 minutes.
• Accès à l'autoroute A7 : environ 4 minutes.
Temps de trajet indicatifs, à confirmer selon le mode de déplacement et les conditions de circulation.

Les points forts du bien
• 108,77 m² Loi Carrez.
• Grande pièce de vie d'environ 50,15 m².
• 3 chambres de plus de 10 m².
• Jardin privatif d'environ 411 m².
• Terrasse d'environ 36 m² avec partie couverte.
• Garage d'environ 35,80 m² et multiples emplacements de véhicules
• Chauffage au gaz et poêle à granulés.
• Fenêtres PVC double vitrage.
• DPE classé D.
• Environnement calme et accès direct aux extérieurs.
• Portail coulissant motorisé
• Possibilité de construire une piscine


Prix et conditions de vente
Prix affiché : 298 000 €, honoraires d'agence inclus.
Ce prix constitue un prix de première offre possible. Le vendeur reste libre d'accepter ou de refuser les offres qui lui seront présentées.

La copropriété, composée d’environ 3 lots, présente des charges maîtrisées et un entretien régulier.

Information concernant les photographies
Certaines photographies de cette annonce ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle (IA) à des fins de présentation et de mise en valeur du bien. Elles ne doivent donc pas être considérées comme une représentation strictement fidèle de l'état réel des lieux. Une visite permettra aux acquéreurs de constater les caractéristiques et l'état effectif du bien.

Votre prochain projet immobilier commence ici !
Vous recherchez un bien familial offrant de beaux volumes, un jardin privatif, une terrasse et un grand garage à Feyzin ?
Cette maison-appartement mérite votre attention.

Contactez votre agence ARTHURIMMO au 0660972907 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Vierzon Nord : Maison familiale T.7 - 5 Chambres.

Au sein d'un quartier calme, sans nuisance sonore,
à 5 minutes de toutes commodités: écoles, lycées, collèges,
supermarchés, péages...

Au RDC : 1 Entrée, 1 Cuisine meublée équipée 10.50 M²,
1 cellier- chaufferie, 1 salon-séjour de 24 M², 1 WC.

A l'étage : 5 Chambres de 10.65 M², à 13.80 M²,
1 SDD avec WC.

A l'exterieur: 1 Garage de 20 M² équipé d'une porte sectionnelle électrique, 1 Cave, 1 Terrasse de 75 M², 1 Puits, 1 Atelier, 1 poulailler, 1 Bûcher, pour les amateurs "viticulteurs",
1 belle vigne est présente sur la parcelle.

Prestations du bien :

- Menuiseries : PVC triple vitrage et volets roulants électriques,
au RDC et manuel à l'étage.
- Chauffage Gaz de ville.
- Entièrement clos
- Assainissement : Tout à l'égout
- 1 Puits fonctionnel, équipé d'une pompe
- Isolation : DPE en "D"
- Charpente, couverture et façade en parfait état.
- Electricité : A revoir en partie seulement.

En option : Monte personnes sur mesure prêt à être installé.

Taxe foncière : 1215€ Seulement !

Située au 3ème étage d' un parking sécurisé à proximité de toutes commodités, place privative d'environ 11 m².

Une belle opportunité d’investissement à découvrir prochainement.

Situé à Ribécourt-Dreslincourt, cet ensemble immobilier se compose de :

Un commerce déjà loué, offrant un revenu locatif immédiat.

Deux duplex T2 :

Un duplex d’environ 22 m²
Un duplex d’environ 27 m²

Un ensemble idéal pour un investissement locatif, avec un commerce déjà loué et deux logements indépendants.

Plus d’informations, photos, plans et détails disponibles dans 1 semaine.

Restez connectés pour découvrir cette opportunité en avant-première.

N'hésitez pas une seconde et contactez moi pour visiter ce magnifique T3 qui bénéficie d'un emplacement privilégié !

Situé en plein cœur de Yerres, au sein de la résidence de Concy, découvrez ce bel appartement, au 2ᵉ étage, qui saura vous séduire par son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités.

Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour donnant accès à un grand balcon sans vis-à-vis, d’une cuisine entièrement rénovée, de deux chambres, dont une avec accès au balcon, d’une salle de bains rénovée et de WC séparés.
Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Cet appartement pourrait bien être votre prochain coup de cœur !

Pantin dans immeuble de standing de 2022,2 Pièces au 6e et dernier étage composé de entrée,séjour avec cuisine ouverte,chambre,salle d'eau avec wc
Faibles charges proche métro et commerces

Maison 3 chambres avec jardin arboré de 640 m² - Les Essarts-le-Roi

Aux Essarts-le-Roi, à proximité du centre-ville et de la gare à pied, découvrez cette agréable maison individuelle de 82 m², implantée sur un beau terrain arboré de 640 m².

Vous serez séduits par son double séjour traversant et lumineux, avec cheminée à insert, offrant une belle pièce de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dans son prolongement, la cuisine indépendante offre un véritable potentiel d'évolution : elle peut être conservée séparément ou ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie conviviale et contemporaine, baignée de lumière.

À l'étage : 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Un garage accessible depuis la maison complète le bien.

Les principaux atouts :
- Terrain arboré de 640 m²
- Gare à pied
- Double séjour traversant
- Centre-ville et commodités à proximité

Une maison familiale avec un joli jardin et un vrai potentiel d'évolution, idéalement située aux Essarts-le-Roi.
À découvrir sans tarder !

À la recherche d’un bien atypique et fonctionnel, pourquoi chercher plus longtemps ?

Votre agence ARTHURIMMO Crosne vous propose en exclusivité ce duplex dans un petit ensemble au fond d’une impasse loin des nuisances.

Celui-ci se compose, au rez-de-chaussée d’une entrée séparée équipée de rangements en sous-pente, avec une possibilité d’en rajouter.

Au premier étage, le séjour, de 26 m2 environ dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux chambres équipées toutes deux de dressings.

Les plus :

- Charges individuelles,
- Bien entièrement rénové,
- Un box compris dans la vente,
- Ouvrants en PVC double vitrage
- Proximité à deux gares RER D
- Proximité aux commerces, aux écoles et aux transports

Réservez votre visite, bien rare sur le secteur.

Kilian THIERCELIN
06.02.18.41.53

Rente immédiate + foncer constructible : une opportunité rare sur le marché.
Revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition
Cet ensemble immobilier composé de 3 logements entièrement loués vous garantit un flux de revenus de 1 430 € par mois, soit 17 160 € de loyers annuels, sans période de vacance locative.
Chaque logement offre une composition fonctionnelle et recherchée :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, une terrasse en bois extérieure privative.
Des prestations qui sécurisent vos locataires
Un garage avec un box de rangement privatif par logement
2 places de parking par logement
2 logements équipés de pompes à chaleur Air/Air (attractivité locative renforcée et charges maîtrisées)
Un potentiel de plus-value unique
Le bien comprend un terrain constructible avec DP déjà accepté par la mairie, avec un potentiel constructible de 2 à 3 logements supplémentaires du même type.
Le double intérêt pour l'investisseur :
Des loyers perçus dès le premier jour
La possibilité de porter le rendement à 5 ou 6 logements, soit près du double des revenus actuels
Un rendement actuel 6,2% et un potentiel de 7,7%
Opportunité rare : contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite.

Situé dans un environnement paisible et résidentiel à Aix-en-Provence, ce parking sécurisé offre une solution idéale pour stationner votre véhicule en toute sérénité. L'accès se fait aisément grâce à un portail électrique, garantissant une sécurité optimale pour votre voiture et un confort d'utilisation au quotidien.

Le parking se trouve dans une cour gravillonnée, bien entretenue et entourée de verdure, apportant calme et discrétion. L'emplacement est facilement accessible et proche des commodités, parfait pour les résidents ou les professionnels ayant besoin d'une place de stationnement fiable dans ce secteur recherché.

Profitez d'une rare opportunité d'acquérir une place de parking dans un quartier privilégié d'Aix-en-Provence. Que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement, cette offre vous apportera tranquillité d'esprit et praticité au quotidien.

MAISON DE VILLAGE SALERNES

Sur les hauteurs, jolie maison de village traversante, répartie sur trois niveaux.

En rez-de-chaussée, elle comprend un petit appartement indépendant composé d’un salon, d’une chambre, d’une kitchenette ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Au premier étage, se trouvent une cuisine agrémentée d’une cheminée, un salon et une salle de bains avec WC.

Au deuxième étage, la maison dispose d’une chambre et d’un salon mansardé, offrant un espace supplémentaire plein de charme.

Cette configuration permet de distinguer les espaces de vie et d’envisager différents usages, notamment l’accueil de proches ou la location indépendante du logement du rez-de-chaussée.

Découvrez ce bel appartement de 55,8 m² situé au cœur de Moret-Loing, parfait pour une vie paisible dans un environnement charmant. Ce bien propose deux chambres confortables, une salle de bains moderne avec douche et une pièce de vie offrant de beaux volumes.

L’appartement se distingue par sa grande clarté naturelle grâce à des fenêtres PVC à double vitrage, garantissant isolation thermique et phonique. La cuisine séparée aménagée offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas avec aisance.

Le logement dispose également d’un système de ventilation simple flux, assurant un air sain en permanence. Avec ses finitions soignées et son agencement optimal, cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif sécurisé.

La proximité des écoles, des commerces et de la gare sont des atouts majeurs.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement au 06 88 85 05 05 Mr HARAULT Damien

Situé au sein d’une zone industrielle recherchée, cet entrepôt de 220 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et représente une opportunité rare sur le secteur.

Le bâtiment dispose de deux portes sectionnelles, facilitant les accès ainsi que les opérations de chargement et de déchargement.

À aménager selon les besoins de votre activité, il offre la possibilité de concevoir un espace fonctionnel et adapté à votre organisation.

Idéal pour une entreprise artisanale, une activité du bâtiment, une société de stockage ou toute autre activité professionnelle nécessitant un espace modulable.

Un bien rare sur le marché, offrant un emplacement de premier choix pour implanter ou développer votre activité professionnelle.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Laetitia Welter – Agence Arthurimmo.com Auray au 06 77 24 14 09.

Situé à seulement 4 minutes à pied de la station Pyrénées, ce studio de 19 m² prend place au rez-de-chaussée d’une copropriété à taille humaine.

Pratique et intelligemment agencé, il propose un espace de vie optimisé où chaque mètre carré est mis à profit.

Son emplacement privilégié constitue un véritable avantage, avec de nombreux commerces, restaurants, transports et services de proximité accessibles en quelques minutes. La ligne 11 permet également de rejoindre facilement des stations centrales telles que République et Châtelet.

Avec un DPE classé D, ce bien offre une opportunité intéressante pour un premier achat immobilier, un pied-à-terre dans la capitale ou un projet d’investissement locatif.

N’attendez plus pour venir découvrir le potentiel de ce studio et organiser votre visite !