Immobilier à vendre

À proximité immédiate de Voltaire et Bastille, au cœur d’un secteur particulièrement recherché du 11e arrondissement, découvrez ce véritable 2 pièces de 24,10 m² Loi Carrez, rare pour cette superficie et bénéficiant d’un agencement particulièrement optimisé.


Situé au 5e étage d’un immeuble ancien datant de 1880, l’appartement se compose d’un séjour baigné de soleil, d’une chambre indépendante, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bains avec toilettes.


Clair, calme et parfaitement agencé, il bénéficie d’une configuration permettant d’exploiter efficacement chaque mètre carré, avec une véritable séparation entre l’espace de vie et l’espace nuit.


UN POTENTIEL D’AMÉLIORATION ÉNERGÉTIQUE À VALORISER

Autre atout : selon les préconisations figurant au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), la réalisation de travaux d’amélioration énergétique, dont le montant est estimé entre 7 220 € et 9 780 €, permettrait au logement d’atteindre la classe énergétique C.

Cette possibilité constitue un véritable avantage pour un acquéreur souhaitant améliorer le confort du logement, maîtriser sa consommation énergétique et valoriser durablement son patrimoine.


UN EMPLACEMENT PARISIEN RECHERCHÉ

L’appartement profite d’un environnement particulièrement attractif, à proximité de Voltaire, Bastille et du Marais, avec de nombreux commerces, restaurants, cafés, marchés et lieux culturels.

La qualité de la desserte permet également de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale.


IDÉAL PREMIER ACHAT

Une belle opportunité pour devenir propriétaire à Paris d’un véritable 2 pièces avec chambre indépendante, plutôt que d’un simple studio, dans un quartier vivant et recherché.

IDÉAL INVESTISSEUR

Sa petite surface, sa configuration en 2 pièces, son emplacement et son potentiel d’amélioration énergétique jusqu’à la classe C selon le DPE en font également un actif intéressant dans une logique d’investissement patrimonial et locatif à long terme.


LES + :
• 24,10 m² Loi Carrez en véritable 2 pièces
• Chambre indépendante
• 5e étage
• Appartement baigné de soleil
• Calme
• Plan parfaitement optimisé
• Immeuble ancien de 1880
• Secteur recherché Voltaire – Bastille
• Proximité commerces, restaurants, lieux culturels et transports
• DPE pouvant atteindre la classe C après réalisation des travaux préconisés, estimés entre 7 220 € et 9 780 €
• Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement patrimonial


Un véritable 2 pièces parisien réunissant emplacement, luminosité, calme et potentiel de valorisation. À découvrir rapidement.

Vous recherchez un projet de rénovation dans un environnement calme et préservé?

Découvrez cette propriété d'environ 220m², située au milieu des champs, sur un terrain de 500m²environ.

Entièrement à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement et de transformation selon vos envies.

Élevé d'un étage sur rez-de-chaussée
Patio
Eau du forage
Fosse septique à prévoir
Destination : habitation

Prix 194.900 euros ttc frais d'agence inclus
Arthurimmo MPI Istres

ARTHURIMMO vous propose, en plein centre-ville de Saint-Fargeau-Ponthierry, un terrain LIBRE DE CONSTRUCTEUR de 241 m² viabilisé, pouvant accueillir une maison d'environ 100 m².

Une opportunité rare pour construire votre projet au cœur de la ville, avec tout à pied ou à quelques minutes :
- centre-ville, commerces et supermarché
- parc et piscine municipale
- salle de sport
- gare RER Ponthierry–Pringy
- accès rapide à l'autoroute A6

Idéal pour un primo-accédant, une famille ou un investisseur souhaitant faire construire dans un secteur recherché.

Prix : 85 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 80 000 € hors honoraires, honoraires de 6,25 % TTC).
DPE non applicable (terrain).

Contact : Alexandre BATISTA – Arthurimmo Saint-Fargeau-Ponthierry – 01 69 68 01 10

Idéalement situé, dans un hameau, avec un environnement immédiat calme, verdoyant et avec une vue dégagée sur la campagne et les monts environnants, ce terrain de 1257m² se compose d'une partie constructible de 505m² (zone UA) et une partie d'agrément classée en agricole de 732m².

Déclaration Préalable accordée par la mairie pour la construction d'un unique lot d'habitation.

Résumé des conditions de constructibilité (zone UA - Méry classée en commune Sentinelles et Jardins):
- Coefficient de biotope: 0.7
- Hauteur des constructions : 7m à l'acrotère et 10m au faitage
- Piscine : 1 par unité foncière (autorisée sous condition sur la partie classée en zone A)
- Clôtures autorisées : 1.70m max
- Performance énergétique : Les constructions nouvelles soumises à la réglementation thermique en vigueur pour les constructions neuves devront disposer de dispositifs de production d’énergie renouvelables couvrant au moins 50 % de la consommation annuelle en énergie primaire du bâtiment calculée pour les usages standardisés de la réglementation thermique en vigueur. L’installation d’énergie solaire thermique ou photovoltaïque sera privilégiée. En cas d’impossibilité technique, les précisions seront apportées par une étude.

Viabilités à prévoir :
- réseaux secs sur la route principale d'accès (selon prérogatives de branchement de Grand lac entre 50 et 70m)
- réseaux d'eaux pluviales : prévoir un puits perdu
- réseau des eaux usées : raccordement sur parcelle voisine (environ 70m) - pas de pompe de relevage à prévoir

Plus d'informations sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé, dans un hameau, avec un environnement immédiat calme, verdoyant et avec une vue dégagée sur la campagne et les monts environnants, ce terrain de 1351m² se compose d'une partie constructible de 959m² (zone UA) et une partie d'agrément classée en agricole de 392m².

Déclaration Préalable accordée par la mairie pour la construction d'un unique lot d'habitation.

Résumé des conditions de constructibilité (zone UA - Méry classée en commune Sentinelles et Jardins):
- Coefficient de biotope: 0.7
- Hauteur des constructions : 7m à l'acrotère et 10m au faitage
- Piscine : 1 par unité foncière (autorisée sous condition sur la partie classée en zone A)
- Clôtures autorisées : 1.70m max
- Performance énergétique : Les constructions nouvelles soumises à la réglementation thermique en vigueur pour les constructions neuves devront disposer de dispositifs de production d’énergie renouvelables couvrant au moins 50 % de la consommation annuelle en énergie primaire du bâtiment calculée pour les usages standardisés de la réglementation thermique en vigueur. L’installation d’énergie solaire thermique ou photovoltaïque sera privilégiée. En cas d’impossibilité technique, les précisions seront apportées par une étude.

Viabilités à prévoir :
- réseaux secs sur la route principale d'accès (selon prérogatives de branchement de Grand lac entre 20 et 70m)
- réseaux d'eaux pluviales : prévoir un puits perdu
- réseau des eaux usées : raccordement sur parcelle voisine (environ 40m) - pas de pompe de relevage à prévoir

Plus d'informations sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – ENTREPOT À GROSLAY

Dans la zone industrielle et d’activités des Ecricrolles à Groslay, découvrez cet ensemble immobilier offrant de belles possibilités pour une activité professionnelle, logistique, artisanale ou de stockage.

Le bien se compose de :

• 750 m² d’entrepôt
• 330 m² de bureaux
• Terrain d’environ 2 000 m²
• Hauteur sous plafond d’environ 11,80 m
• Espaces adaptés au stockage, à la logistique et aux activités professionnelles

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé au cœur d’une zone industrielle dynamique, le bien bénéficie d’un environnement composé de nombreuses entreprises et activités professionnelles.

L’emplacement permet un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutes du secteur, notamment l’A1, l’A15, l’A86 et la Francilienne. La gare de Groslay, desservie par la ligne H du Transilien, permet également de rejoindre Paris facilement.

La proximité des commerces, services et zones d’activités constitue également un véritable atout pour les entreprises souhaitant s’implanter dans le secteur.

PRIX : 2 800 000 €

Le prix affiché de 2 800 000 € correspond au bien livré après réalisation des travaux prévus.

Une acquisition dans son état actuel, avant travaux, est également envisageable à un prix différent. Les conditions et le prix peuvent être étudiés directement avec le vendeur.

Pour obtenir plus d’informations, recevoir davantage de photos ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter directement.

Dans une résidence sécurisée, découvrez ce studio de 27,42 m², idéalement situé à proximité immédiate des transports.

Il offre un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une agréable terrasse.

Une cave complète le bien.

Vendu loué :

580 € hors charges
630 € charges comprises

Un bien idéal pour un investissement locatif.

VENTE INTERACTIVE

Terrain constructible aux portes d'Aubenas,situé a la roche noire dans un petit lotissement de 5 lots, secteur très calme.

- 1 670 m² constructibles
- 6 677 m² de terrain naturel
- Viabilisé : eau, électricité, assainissement, téléphone

Ce terrain est proposé en vente interactive : les offres démarrent à 87 200 € et c'est à vous de fixer le prix.

Une fois la visite réalisée, le terrain vous intéresse ? Vous pouvez demander à participer à la vente sur la plateforme 36h-immo.

Pour réserver votre visite, contactez Sofiane Amrouni.

À BLANZAT, dans un secteur résidentiel, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 90 m², implantée sur une parcelle de 315 m².

Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux avec cheminée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un dressing.

Le séjour bénéficie de plusieurs ouvertures donnant sur l’extérieur et offre un bel espace de vie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin ainsi que d’un garage indépendant.

La maison nécessite des travaux de modernisation et offre une base intéressante pour réaliser un intérieur à son goût.

Les + :
• Maison entièrement de plain-pied
• Séjour lumineux
• Deux chambres
• Jardin
• Garage indépendant
• Secteur résidentiel de Blanzat
• Proximité de Clermont-Ferrand

Une maison avec du potentiel, idéale pour un premier achat ou pour un projet de rénovation.

Arthurimmo Le Lavandou vous propose une villa de 126 m² située dans le cadre privilégié de Bormes-les-Mimosas, elle offre un espace de vie chaleureux mêlant authenticité et confort moderne. Profitez d'une vaste pièce à vivre lumineuse, dotée d'une belle cheminée et d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année. La cuisine ouverte se prolonge harmonieusement vers une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur, entourée d'un charmant jardin clos et fleuri ainsi qu'un vaste sous-sol. Le terrain de 768 m² est piscinable et à moins 1 km de la mer.
La maison comprend cinq pièces dont trois chambres bien agencées, assurant espace et intimité à chaque membre de la famille. La double vitrage garantit tranquillité et isolation, ajoutant à la qualité de vie de cette propriété conviviale et fonctionnelle. Chaque espace a été pensé pour répondre aux besoins du quotidien dans une atmosphère chaleureuse.
Véritable havre de paix, la villa est entièrement clôturée, offrant sécurité et discrétion. Son emplacement à proximité des commerces, des plages et de la nature environnante en fait une adresse idéale pour profiter du sud de la France, que ce soit en résidence principale ou en villégiature. Un bien rare à découvrir sans tarder !

Découvrez cette charmante maison située à Brive-la-Gaillarde, offrant 6 pièces dont 3 chambres spacieuses. Elle séduit par son architecture alliant la pierre et l’enduit, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Un jardin arboré et clôturé apporte tranquillité et intimité à la propriété, idéal pour des moments en famille ou entre amis.

La maison bénéficie d’un confort optimal grâce à des fenêtres PVC à double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Les pièces de vie sont lumineuses et fonctionnelles, permettant à chacun de profiter d’espaces adaptés à un quotidien agréable. Tous les éléments nécessaires au bien-être sont réunis dans cet intérieur soigné.

L’environnement résidentiel est calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. La clôture sécurise l’accès au jardin, parfait pour les enfants ou les animaux de compagnie. Cette maison est idéale pour une famille recherchant praticité et qualité de vie au cœur de Brive-la-Gaillarde.

Découvrez cette charmante maison habitable de plain pied, d'environ 116m² située sur la commune de Saint-Simon, offrant un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée : entrée desservant une pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une cuisine, deux chambres et une salle d'eau !

A l'étage : palier, deux grandes chambres (entre 13 et 16m²), ainsi qu'un WC séparé.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin clos, d'une terrasse, d'un garage et de petites dépendances !

Beaucoup d'atouts pour cette jolie maison !
PAS DE GROS TRAVAUX A PREVOIR !

Vente interactive

La maison se trouve dans un hameau familial aux portes de Sceautres. Pas de passage, pas de bruit de fond : le silence des collines ardéchoises, qui s'étendent à perte de vue depuis le terrain.

Elle a du caractère : façade colorée, volets verts, escalier extérieur en pierre.

À l'intérieur, 127 m² habitables et six pièces, dont quatre chambres. La distribution est claire et généreuse. Les plafonds en lambris bois apportent une chaleur immédiate. Une des pièces de vie a conservé sa cheminée encadrée de boiseries. La salle de bain est fonctionnelle, avec des colonnes de rangement intégrées de chaque côté du meuble vasque.

Le garage double développe 40 m², avec volet roulant et porte sectionnelle : deux voitures, un atelier, du stockage.

Dehors, 1 200 m² de terrain non constructible : la vue sur les collines restera dégagée. Un banc y est déjà installé.

La maison est habitable immédiatement. Papiers peints et peintures se mettront à votre goût, pièce par pièce.

Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo.

Je vous la fais visiter quand vous voulez.

FREJUS - DOMAINE DU PIN DE LA LEGUE

287 PARTS SOCIALES DE TERRAIN SITUE AU CALME SUR LES HAUTEURS AVEC UEN TRES BELLE VUE SUR LE ROCHER DE ROQUEBRUNE.
TERRAIN SUR 2 NIVEAUX, GRANDE TERRASSE EN BOIS, PERGOLA MOBILE ET PLAN DE TRAVAIL EXTERIEUR AVEC EVIER. 2EME TERRASSE DANS LA VERDURE AU-DESSUS DU MOBIL-HOME
MOBIL-HOME EN TRES BON ETAT COMPRENANT SALON, CLIAMTISATION MOBILE, CUISINE EQUIPEE,DEUX CHAMBRES,UNE SALLE D'EAU, WC.

PLACE DE PARKING.
- Pas d'habitation en résidence principale.
- Honoraires à la charge acquéreurs, maximum 3%HT.

APPARTEMENT COUP DE COEUR : Rare à Montgermont, cet appartement de type 3 de 74 m² au RDC d'un bloc de 2 logements, mérite d'être visité rapidement. Vous rêvez d'un appartement récent, confortable, élégant et prêt à être habité sans faire de travaux, c'est celui qu'il vous faut. Avec une magnifique terrasse de 25 m² exposée Sud Ouest dans un quartier vraiment calme, l'appartement bénéficie d'une décoration particulièrement soignée et d'une ambiance chaleureuse. Tout est prêt pour vous accueillir. Les 74 m² se répartissent entre une pièce de vie spacieuse (36m²) comprenant une cuisine parfaitement aménagée et équipée et un grand séjour ouvert sur terrasse. 2 belles chambres, une salle de bains, WC séparés et cellier complètent l'habitat. Pour le stationnement, sont prévus un carport et une place de stationnement juste devant l'appartement. Chauffage gaz. DPE en cours.
On aime particulièrement : la décoration soignée, la cuisine design et fonctionnelle et l'état général du bien. Idéal pour retraités, jeunes actifs ou petite famille.
Montgermont est une jolie commune de Rennes Métropole mêlant la ville et la campagne. De nombreuses activités sportives et culturelles sont proposées. Les promenades sont diversifiées et la piste cyclable permet de rejoindre rapidement le centre de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 297 800 € FAI dont 4.49 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91
Contactez-nous vite pour organiser une visite !