Immobilier à vendre

MALBUISSON – Belle opportunité !

Studio de 22,40 m², idéalement situé en bord de lac, dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre du village et des commerces.

L’appartement bénéficie d’une vue dégagée et offre un accès à un parc arboré ainsi qu’à un terrain de tennis au sein de la résidence.

Le bien comprend également un garage sécurisé, une cave, ainsi qu’un stationnement collectif facile au pied de l’immeuble.

Un pied-à-terre idéal ou une excellente opportunité d’investissement, à découvrir sans tarder.

Des travaux sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur : https://arthurimmo.com/storage/F8ECJ9IPvwA48srwdSQU9L5dSwA9rrZhqwssrWv1.pdf

À VENDRE – Maison de village nécessitant des travaux à Orschwihr avec terrasse et fort potentiel

Située dans le charmant village viticole d’Orschwihr, au cœur de la Route des Vins d’Alsace, cette maison de village offre de belles possibilités d’aménagement et d’évolution.

Description du bien :

• Rez-de-chaussée :
Un caveau aménagé, idéal pour un espace de réception, de dégustation ou de loisirs.
• Premier étage :
o Une cuisine à rénover
o Une salle de bain à rénover
o Un salon lumineux
o Une chambre
o Une agréable terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours
• Combles :
Un grenier aménageable d’environ 45 m², offrant un fort potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale.

✨ Les atouts :

• Belle opportunité de rénovation
• Caveau authentique au charme certain
• Terrasse
• Potentiel d’agrandissement grâce aux combles
• Environnement calme et recherché

Situation :
Orschwihr bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre vignes et montagne, à proximité de Guebwiller et avec un accès rapide aux axes principaux.

Un bien idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement.

Situé dans une impasse, à proximité des écoles et des commerces, dans une résidence construite en 2012, T4 composé d'une entrée avec placard, cuisine, salon-séjour avec accès à une terrasse et un jardin privatif, 3 chambres avec placards, salle de douche, WC.
2 places de stationnement privatives en sous-sol de la résidence dont une boxée.

Maison de ville à MAZAMET
Cette maison se compose sur 2 niveaux avec grenier + des dépendances
En rdc vous trouverez le séjour/salle à manger, en prolongement la cuisine aménagée communiquant sur la véranda avec une cheminée.
Une chambre se trouve sur le plain-pied.
A l'étage inferieur se trouve 2 chambres dont une en L pouvant accueillir un dressing, + une salle d'eau et une pièce pouvant servir en chambre supplémentaire.
Tout cette élément de la maison se trouve en rez-de jardin.
Jardin plat en espalier.

Chauffage électrique, doubles vitrages, bien raccordée au Tout à l'égout.
Prévoir un budget travaux pour certain poste.

En exclusivité dans votre agence Arthurimmo Évry‑Courcouronnes.

Appartement 2 pièces situé à Mennecy, au sein de la résidence Le Bel Air, une petite copropriété calme, arborée et sécurisée.

Le bien se compose d’une entrée avec placard intégré, d’une pièce de vie lumineuse, d’un espace nuit, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Les fenêtres PVC équipées de volets roulants électriques offrent un bon confort thermique et acoustique. Une cave complète l’ensemble.

Les commerces de proximité ainsi que la gare RER sont accessibles à pied, rendant le secteur particulièrement pratique au quotidien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez‑nous pour plus de renseignements ou pour programmer une visite.

EXCLUSIVITE

IDEALEMENT SITUE AU CALME DANS BLAINVILLE SUR ORNE
* moins de 5 min à pied des écoles, collège et commerces du centre de Blainville
* 25 min (8 kms) en vélo du centre ville de CAEN par la voie verte (chemin de halage le long du canal)
* 35 min (10 kms) en vélo de la plage principale de OUISTREHAM par le chemin de halage.

Maison mitoyenne de 2007 de 91,31 m² CARREZ avec grand garage accolé de 18,20m² et jardin privatif d'environ 120m² exposé SUD-OUEST sans vis à vis et clos de haies.

Cette jolie maison offre AU RDC: une entrée avec placard de 6m², un wc sous escalier, un séjour double d'environ 25m² exposé SUD-OUEST et disposant d'un poêle à granulés posé en février 2025, une cuisine ouverte Aménagée et Equipée (2021) de 9m² donnant sur la terrasse SUD-OUEST, et une garage disposant d'un espace buanderie.
A L'ETAGE (dalle béton) : palier desservant 4 chambres de 10,50m² (La 4ème ch au dessus du garage fait 15,80m² au sol), un wc séparé et une salle de bains.

CONFORT:
- fenêtres PVC double vitrage
- volets roulants manuels
- internet par fibre
- Chauffage principal par poêle à granulés posé par pro en fev 2025 et possibilité de chauffer la maison avec radiateurs électriques à inertie de 2016
- ballon d'eau chaude de 300 lit de 2016 (entretenu en 2025)
- porte de service du garage donnant sur le jardin remplacée en 2021
- garage en partie isolé (2017)

CHARGES DE COPRO: 55 euros par mois

TAXE FONCIERE 1047 euros

DPE - CLASSE ENERGIE "C"

Retrouvez prêt de 50 photos sur notre site Halley Arthurimmo

Cette maison individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation, idéale pour un projet familial.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains avec WC, d’une arrière-cuisine ainsi que d’une véranda apportant une belle luminosité.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et des combles offrant des possibilités d’aménagement ou de rangement supplémentaires.

À l’extérieur, la maison dispose d’un bel environnement, avec jardin, dépendance et garage.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de rénovation et de personnalisation.

Une opportunité intéressante pour les amateurs de projets, dans un cadre agréable.

LE CLOS 9 : Appartement 71,64 m² avec balcon (6 m²) et terrasse (20 m²), au éème et dernier étage, exposé plein Sud et Sud/ouest.

Un programme à taille humaine, idéalement situé entre nature, commodités qui bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 8 km de la douane de Jougne/Vallorbe.

Ce programme est éligible PTZ.

Le programme est composé de 9 logements seulement :
- 8 appartements T2 / T3 de 43 à 44 m² (à partir de 179 000 €)
- 1 unique T4 de 71 m² à 295 000 €.

Avec des terrasses privatives pour chaque logement et des entrées individuelles par coursive extérieure.

Prestations :
- Construction conforme RE 2020
- Chauffage au sol individuel, économique
- Logements fonctionnels et bien agencés, idéal pour la location ou un premier achat
- Finitions aux choix de l'acquéreur
- Vues dégagées sur la nature
- Faibles charges de copropriété
- Possibilité garage double de 31 m² (10 m x 3,10 m)

NE TARDEZ PAS, il n'y a que NEUF LOTS...

L'idéal, prendre RDV à l’agence (Dossier complet : disponibilités, plans et notice descriptive).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur : https://arthurimmo.com/storage/F8ECJ9IPvwA48srwdSQU9L5dSwA9rrZhqwssrWv1.pdf

Véritable bastide du XIXᵉ siècle, typiquement provençale et digne des romans de Marcel Pagnol.
Dominant la ville à flanc de colline, elle bénéficie d’une exposition plein sud et offre une vue panoramique sur les massifs environnants.
La bâtisse, parfaitement habitable, a su conserver tout son charme d’antan avec ses terres cuites, ses contre-volets traditionnels, sa cheminée ancienne et son pigeonnier.
Le rez-de-chaussée propose un vaste salon en deux parties, sublimé par une belle montée d’escalier typique, une chambre ou bureau, ainsi qu’une salle à manger d’angle très lumineuse, surplombée par la cuisine accessible par quelques marches.
Une arrière-cuisine voûtée communique avec un palier rejoignant l’escalier en demi-niveau. Ce niveau comprend également des toilettes avec lave-mains et un accès à une grande cave.
Au premier étage, un grand palier éclairé par deux fenêtres dessert :
– une chambre avec salle d’eau attenante,
– une chambre de maître avec sa salle d’eau et son dressing en demi-niveau,
– en demi-niveau, une quatrième chambre avec salle d’eau et WC.
L’escalier se prolonge jusqu’au deuxième étage, où environ 30 m² restent à aménager selon les besoins.
À proximité immédiate de la maison, un charmant pigeonnier abrite la chaufferie.
Cette belle demeure est niché sur un terrain de 4000 m², en restanques majestueuses, complantées de 36 oliviers. un site exceptionnel et une propriété de charme.

Domaine des Cerisiers – Situé dans une résidence de standing construite en 2015, parfaitement entretenue et sécurisée. En étage, appartement en excellent état de 3 pièces se composant d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée le tout donnant sur une agréable terrasse de 8 m². Partie nuit; dégagement, deux chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Place de parking en sous-sol. Lumineux (traversant), calme et idéalement agencé.

Villa contemporaine ossature bois – Construction 2024 – Domotique & faible énergies

Dans un quartier calme et recherché, bénéficiant d’un beau soleil et proche du centre-ville, découvrez cette villa récente de 2024 en ossature bois, pensée pour une famille active en quête de confort, de modernité et de facilité d’entretien.

La maison profite d’une exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité naturelle optimale. La pièce de vie principale, spacieuse et conviviale, est sublimée par de grandes ouvertures vitrées équipées de volets à lames orientables intelligents, pilotés par la domotique, s’adaptant automatiquement à l’ensoleillement.

La cuisine moderne, magnifique et suréquipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit :

Toutes les chambres sont équipées de placards de rangement

Espaces fonctionnels et bien pensés

Extérieurs :

Extérieur facile d’entretien avec revêtement synthétique

Bac à sable avec tyrolienne

Parc de jeux pour enfants: Un véritable espace de loisirs sécurisé pour le bonheur des plus petits

Prestations et confort :

Construction ossature bois – 2024

Domotique complète

Garage fonctionnel

Panneaux solaires assurant une faible consommation énergétique

Excellente isolation et qualité de construction

Maison économique, confortable et respectueuse de l’environnement

Cette villa est idéale pour une famille souhaitant allier confort, modernité et simplicité d’entretien, tout en bénéficiant d’une performance énergétique optimale.

Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder.

À vendre local professionnel neuf proche des axes autoroutiers, achevé fin 2025, vendu brut, idéal pour une activité commerciale ou des bureaux, situé dans un environnement récent et fonctionnel à Peyrehorade.

Surface : RDC 65,68 m², étage : 48,48 m² soit une surface totale brute de 114,16 m²
(L'étage est déjà réalisé, aucune création à prévoir).

Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une structure métallique avec bardage isolé et d'une chape lisse, offrant une base saine et moderne pour vos aménagements intérieurs.

A l'extérieur on a un accès aménagé (enrobés, plantations) et un stationnement commun.

Clôture existante : portail non installé à ce jour (à définir avec les futurs acquéreurs)

Concernant les raccordements, les réseaux sont en attente : tout-à-l'égout, eau, électricité, fibre.

Les arrivées sont prévues pour une future borne de recharge électrique. Les compteurs seront mis en place selon la configuration de la vente, l'acquéreur n'aura plus que le branchement final à réaliser.

Usage autorisé : activités commerciales et bureaux
Usage exclu : stockage / dépôt

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !

Venez découvrir sans tarder cette charmante maison de plain-pied située à Locoal-Mendon, idéalement implantée à mi-chemin entre Lorient et Vannes, à seulement 2 km des sentiers côtiers de la Ria d’Étel.

Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, cette maison offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salon et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre sur un jardin idéalement exposé, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.

Toujours de plain-pied, la maison dispose d’une belle suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, ainsi que d’une seconde chambre baignée de lumière. Un second WC indépendant complète ce niveau.

Attenant à la maison, un grand garage d’environ 30 m² avec un grenier de même superficie offre un espace de rangement appréciable.

Le fort potentiel de cette maison se révèle à l’étage : accessible par un escalier, un vaste plateau de plus de 60 m² au sol (environ 35 m² habitables) permet d’envisager l’aménagement d’au moins trois chambres supplémentaires et d’une salle de bains. Les réseaux sont en attente et des devis sont disponibles, garantissant un projet sans mauvaise surprise. Aujourd'hui le rez de chaussée est de 90m² habitable et sera 125m² habitable après avoir finalisé les travaux.

À l’extérieur, une dépendance d’environ 30 m² offre de belles possibilités supplémentaires, que ce soit pour du stockage ou tout autre projet.

attendez plus pour visiter, contactez Maxime BROUXEL au 06 49 74 57 46
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Terrain à bâtir – De retour sur le marché – 1 960 m² – Sortie de bourg

En sortie de bourg, découvrez ce beau terrain constructible de 1 960 m², offrant un cadre agréable et un fort potentiel pour votre projet de construction.

Le terrain est plat, bien exposé et libre de constructeur, vous laissant une totale liberté dans la conception de votre future maison.
Il est non viabilisé, avec l’ensemble des réseaux à proximité, facilitant les raccordements.

Une opportunité rare sur le secteur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. 06 49 45 04 46 (Dernière photo)

Dans le centre-bourg de MOHON, Maison en pierre, comprenant au rez-de-chaussée, grande pièce de vie avec de belles poutres et 2 cheminées, cuisine, arrière-cuisine, salle d'eau et toilettes.
Possibilité d'aménager le grenier de 78 m² au 1er étage.
Cour et jardin à l'arrière de la maison, avec un terrain de 450 m² environ.
Un bornage sera réalisé par un géomètre-expert, à charge des vendeurs.
Toiture récente, sanitaires neufs, rez-de-chaussée rénové en 2002. Tableau électrique neuf, ouvertures en bois simple vitrage. Maison reliée au tout à l'égout. Ref 1761